3月4日上午，禅城区祖庙街道朝东村果房地块城市更新项目内，各种大型机械已先后进场施工，到处都是一片热火朝天的新气象。继禅城区村级工业园与旧村改造政策宣讲及工作推进大会后，禅城举行城市更新项目推进现场会，果房地块作为全区首个整村改造项目正式启动。

　　以村改为抓手拓展城市发展空间，成为禅城迈向高质量发展的必由之路。佛山市自然资源局禅城分局负责人表示，禅城将抢抓历史机遇，全面打响城市更新攻坚战，向低效利用土地要发展空间，全面打造“小而美小而精”的精品城区、精品产业、首善之区。

　　打响全区旧村居改造“头炮”

　　作为会场的果房地块城市更新项目，早已成为全区整村改造的风向标。作为全市旧改新政后的首个整村改造项目，果房地块仅用了16个月，便迅速完成实施方案表决通过率超90%、拆迁补偿协议签约率超90%。

　　果房项目所在的朝东村党委书记、村委会主任关国强说，旧改项目确实是实现政府、村集体、村民、社会资本等多方共赢、共创城市新风貌行之有效的方法和途径。希望通过果房村改项目可以起到示范带头作用，带动周边更多的其他村改项目。

　　果房地块城市更新项目打响全区村改“头炮”后，禅城将乘势而上，有计划、有步骤地推进城市更新工作。

　　市自然资源局禅城分局负责人表示，禅城将通过摸清存量资源底数，对标中心城区定位总体谋划改造目标，以规划为引领，推动连片策划和成片规划，引领拆除重建、综合整治和微改造等多种方式共存的更新模式，有步骤、分时序逐步实现城市有机更新。

　　同时，禅城将充分发挥中心城区特点，以村改为契机，推动高起点高标准高质量提升城市功能，优先推动城市轴线、重点门户、关键节点的城市更新项目，以“点”带“面”，坚持大手笔改造和绣花功夫提升并重，推动城市形态全面提升，助推精品城区建设。

　　禅城将坚持政府主导，以城市更新推动产业提升，聚焦聚力打造环文华公园片区、聚锦科创园、东平云谷、凤翔湾都市产业区、佛山民生保障和跨境保税基地、广湛高铁枢纽新城等重点发展平台，打造高端产业载体，支撑精品产业发展。

　　累计启动“三旧”改造逾3万亩

　　城市更新（“三旧”改造）工作开展以来，禅城区已累计完成标图建库8.87万亩，启动“三旧”改造项目337个，总面积约3.65万亩；拉动社会固定资产投资约1329亿元，建成建筑面积1601万平方米；出台“三旧”政策28份，支付财政扶持资金8640万元。

　　自2014年践行城市更新（“三旧”改造）考核奖项以来，禅城多次获得市级考核二等奖，累计获得800亩的新增建设用地指标奖励，因“三旧”改造成效显著，于2016年获得国土资源部颁发的“节约集约模范县”荣誉称号。

　　目前，全区已累计启动21个旧村居连片改造项目，其中18个已完成了意愿表决和选定了申报主体，面积约5300亩；同时，已有26个“工改居”“工改商”类改造项目纳入了2021年度实施计划，面积约3275亩。

　　其中，果房村改造项目是全区第一个实施城市更新全流程管理的项目，也是《佛山市禅城区关于进一步推进旧村庄（居）改造的实施意见》（佛禅府﹝2019﹞35号）出台后首个落地的“村级工业园+旧村居”改造项目，意义重大。

　　城市更新步伐加快离不开政策指引。近年来，禅城先后出台了旧村居连片改造、“工改商”“工改居”类城市更新项目的实施细则，对项目推进的各个环节进行了优化。

　　2020年12月11日，《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》正式公布，并从今年3月1日起施行。一系列城市更新相关政策文件出台引起社会各界关注，大大提高了社会各界参与禅城城市更新改造项目的热情和积极性。

　　市自然资源局禅城分局负责人表示，全区城市更新项目推进现场会，既是展示全区城市更新工作的推进成果，也为推动新一轮城市更新、全面打开城市新格局再次吹响号角。

　　禅城区副区长李溟参加现场会。